SERVICE
3 CORE VALUES
弊社のボリュームチェックがもたらす3つの価値
-
土地を最大限活用
建築計画を進める上で、土地のポテンシャルを最大限に活かすことが重要です。ボリュームチェックを行うことで、建ぺい率・容積率を最大限活用し、設計の可能性を広げることができます。
-
設計リスクを回避
ボリュームチェックをせずに進めた設計は、建築許可の段階で問題が発覚し、再設計が必要になるケースが多くあります。当社では、一級建築士が徹底的に法規制をチェックし、設計変更のリスクを未然に回避します。
-
低コストで収益最大化
ボリュームチェックを行うことで、建築コストを最適化しながら、収益性の高い建築計画を実現できます。収益物件の場合、最大限の賃貸スペースを確保し、投資対効果（ROI）を向上させることが可能です。
ピンチ操作でズーム・移動できます
OUR SERVICES
弊社が提供するボリュームチェックプランと付随するサービスについて
ボリュームプラン作成
敷地条件に基づくボリューム検証を行い、容積最大化を目指したラフプランをご提案します。
面積表は必要に応じて作成し、計画の収支試算の検討資料としてご活用いただけます。
-
間取り・レイアウト
作成したボリューム図を基に、間取りのプランを詳細に検討致します。マンションの間取りはもちろんのこと、オフィスやホテルのレイアウト等幅広く対応致します。
-
カラー計画図
作成した計画図を提案用にカラー計画図としてビジュアライズ致します。目的や意図を視覚的に表現し、より効果的に提案をサポートします。
-
断面・立面図
平面図のみではイメージが掴めない場合には、断面図・立面図を作成致します。
建築物の空間把握を助ける重要な図面です。1面のみの作成も承ります。
-
宅地区画図
土地の形状や面積を明確に示し、どのように分割するかを分かりやすく可視化した図面を作成致します。法的規制を遵守しながらも、土地のポテンシャルを最大限に活かす効率的な区画計画を提案致します。
-
日影シミュレーション
計画建築物による影響を評価するため、日影計算ソフトを使用してシミュレーションを致します。このデータを基に視覚的な資料を作成することで、関係者に正確な情報を提供します。
-
CGパース
計画したボリューム図面をベースに、最先端の3Dソフト・AIを駆使しCGを作成致します。
まだ実際に存在しない建物を、見る人の心を惹きつけるようグラフィカルに表現致します。
-
不動産調査
首都圏中心に用途地域・道路幅員・建築基準法道路種別・建築概要・上下水道・ガス・ハザードマップ・埋蔵文化財・電波障害防止区域等の不動産（インフラ）調査を行います。ネット調査可能な行政は全国対応。
-
役所ヒアリング
各行政の条例の考え方で相違がある場合や、条文からでは規制の詳細まで確認出来ない場合等は、役所に直接確認・事前協議致します。ヒアリングした内容を議事録としてまとめ、計画の蓋然性を高めます。
BUILDING TYPES
設計対応可能な建築用途
得意分野
-
共同住宅
-
ホテル
-
事務所
-
寄宿舎・寮
対応可能
-
店舗・商業ビル
-
高齢者施設
-
戸建・宅地割
その他の用途でも対応可能な場合もありますので
お気軽にご相談ください。
PROCESS
ご相談の流れ
-
お問い合わせ・ヒアリング・お打ち合わせ
お問い合わせフォームよりご連絡ください。
(弊社より、原則1営業日以内にメールで返信いたします。)
ご提供いただいた物件概要書などの資料をもとに、計画に必要なスケジュールや費用の目安をご提示いたします。
内容にご同意いただけましたら、受注契約を締結いたします。
継続的なご依頼の場合は業務委託契約を締結することも可能です。
※契約形式は貴社の規定に準じます。
-
調査開始、法的・敷地条件の確認
ご依頼の確定後、地域ごとの法的要件や敷地要件を把握するため、ネットを活用した物件調査・資料収集を行います。
調査により得られた方法を整理し、条件等の法的制限や敷地条件などを詳しく分析します。プランに影響する要素を見落とす事なく、計画全体の精度を高めていきます。
※インターネットで調査が難しい場合は役所調査にて対応いたします。(別途費用が発生いたします)
-
ボリューム設計のご提案
調査結果を踏まえ、敷地条件をしっかりと分析し、それらを計画に反映させることで、その敷地が持つポテンシャルを最大限に引き出すボリューム設計をご提案します。貴社のご希望や条件に寄り添いながら、実現性と魅力のあるプランを作成いたします。
-
納品
作成した図面・面積表等はPDF形式でメールにて納品致します。 ご要望があればCADデータ(jww・dxf形式)・EXCELデータの共有も致します。
PRICE
費用例
-
ボリューム作成費用(主要面積記載)
¥130,000円~ -
詳細の面積表が必要な場合別途作成
¥50,000円~
※上記基本価格に加え、日影規制の有無・高低差・敷地規模などの条件により、追加費用をお願いしております。(以下参考)
-
マンション用途
敷地面積 250 m²
商業地域 80/600- 天空率検討あり
- 日影高度検討なし
- 高低差なし
金額¥130,000(税別)
-
事務所用途
敷地面積 450 m²
商業地域 80/500- 天空率検討あり
- 日影高度検討なし
- 高低差なし
金額¥130,000(税別)
-
マンション用途
敷地面積 1050 m²
商業地域 80/500- 天空率検討あり
- 日影高度検討あり
- 高低差なし
金額¥150,000(税別)
-
寄宿舎用途
敷地面積 650 m²
一種住居専用地域 60/300- 天空率検討あり
- 日影高度検討なし
- 高低差なし
金額¥130,000(税別)
-
ホテル用途
敷地面積 1200 m²
商業地域 80/700- 天空率検討あり
- 日影高度検討なし
- 高低差なし
金額¥150,000(税別)
-
マンション用途
敷地面積 1700 m²
近隣商業地域 80/400- 天空率検討あり
- 日影高度検討なし
- 高低差あり
金額¥150,000(税別)
-
マンション用途
敷地面積 850 m²
第二種中高層専用住居地域 60/200- 天空率検討あり
- 日影高度検討あり
- 高低差あり
金額¥180,000(税別)
-
マンション用途
敷地面積 5000 m²
第一種中高層住居専用地域 60/200- 天空率検討あり
- 日影高度検討あり
- 高低差あり
金額¥200,000(税別)
インターネットで調査ができるエリア
全国対応可能
即日対応エリア
東京
千代田区・港区・新宿区・渋谷区・中央区・文京区・世田谷区・品川区・目黒区・中野区・杉並区・豊島区・台東区・江東区・大田区・練馬区・板橋区・北区・荒川区・墨田区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・調布市・府中市・武蔵野・三鷹市・国分寺市・狛江市・青梅市・町田市・小金井市・小平市・日野市
神奈川
横浜市、川崎市、相模原市、藤沢市、横須賀市、平塚市、茅ヶ崎市、大和市、厚木市、小田原市、鎌倉市、秦野市、海老名市、座間市、伊勢原市、綾瀬市、逗子市、寒川町、三浦市、南足柄市
東京・神奈川エリア外でも、政令指定都市などインターネットで調査が
できる地域であれば全国対応しております。
Q&A
よくある質問
-
小規模なプロジェクトも受け付けていますか？
どの規模のプロジェクトも対応可能です。30坪程度の狭小敷地から、大規模な開発プロジェクトまで
各クライアントの要望に合わせたサービスを提供しています。 -
プロジェクトの完了までどれくらいの時間がかかりますか？
プロジェクトの規模と複雑さにより異なりますが、最短即日完了することも可能です。
貴社とお打ち合わせさせていただき、初期段階で詳細なスケジュールを提示いたします。 -
どの地域でサービスを提供していますか？
遠方の場合役所調査が難しいため、インターネットおよび電話で確認出来る地域を対象とさせていただきます。
インターネットで確認ができなくても、用途地域や道路情報等の資料がある場合には対応させて頂きますので、
まずはどのような地域でも一度ご相談ください。
北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、福井山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、鳥取、島根、岡山、広島、山口、徳島 香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄 -
どのような建物の設計が可能ですか？
当社はマンション設計メインで行っておりますが、オフィスビル、ホテル、寄宿舎、高齢者施設等も
豊富な経験があるため多種多様の用途の設計は可能です。
どのような形態でも一度ご相談いただければ、可能な範囲で対応させていただきます。 -
費用はどのように計算されますか？
費用はプロジェクトの規模、複雑性、貴社のご要望に応じて異なります。
初回の相談後、具体的な見積もりを提出することが可能です。透明性を保ちながら、すべてのコストを明確に説明いたします。
最低100,000円(税抜)～ から作成承ります。
お問い合わせ後に基本的な価格表を提示致します。